一、遷出戶還能分到原集體的土地補(bǔ)償款嗎

遷出戶能否分到原集體的土地補(bǔ)償款，應(yīng)視具體情況而定，如下：

第一，要看村委會(huì)制定的補(bǔ)償方案。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地補(bǔ)償款先給村委會(huì)。村委會(huì)拿到補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償款的使用召開村民大會(huì)或是村民代表會(huì)議，制定分配方案。如果分配方案規(guī)定已經(jīng)遷出戶口人員可以獲得補(bǔ)償款且對(duì)補(bǔ)償滿意的那么就按照分配方案。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

第二，確定自己是否屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。如果戶口遷出人員不屬于被分配對(duì)象或者是對(duì)補(bǔ)償方案不滿意的，就涉及到村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定。那么如何認(rèn)定村集體經(jīng)濟(jì)組織成員呢?現(xiàn)行法律沒有明確的規(guī)定，但根據(jù)現(xiàn)行司法實(shí)踐及相關(guān)政策的規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織成員主要考慮三個(gè)方面的因素：一是戶口，二是是否有承包地，三是否在本集體進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)生活，其中戶口作為主要因素。另外，實(shí)踐中也有地方制定了村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定方法，常見的是經(jīng)過村民大會(huì)表決是否屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

第三，屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的可以對(duì)補(bǔ)償方案提出異議。如果補(bǔ)償方案的制定程序違法，內(nèi)容侵害自己的權(quán)利，那么當(dāng)事人可以就該問題進(jìn)行訴訟。

二、戶口遷出房屋變空心房,拆遷補(bǔ)償比正常房屋低嗎

戶口遷出房屋變空心房, 空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。

房屋拆遷是指對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由征收補(bǔ)償方案確定，而空心房拆除是為了節(jié)約土地資源，建設(shè)美麗的鄉(xiāng)村，空心房拆遷補(bǔ)償要比正常房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。