近4個(gè)月的工資才能買(mǎi)到一平的房子,這是南京生存的現(xiàn)狀。年底之前你是否還會(huì)出手買(mǎi)房?現(xiàn)在南京買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題?買(mǎi)房思維很重要，動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房子，買(mǎi)對(duì)了從此人家贏家，一旦你買(mǎi)錯(cuò)房子，可能會(huì)影響家庭未來(lái)5-10年的資產(chǎn)，資金被套牢，甚至影響家庭穩(wěn)定。如果你要在南京買(mǎi)房不能光圖便宜，南京有些地段的樓盤(pán)，就算白送也不能要!因?yàn)樵谶@些地段買(mǎi)房，不僅有可能會(huì)對(duì)運(yùn)氣有所損害，甚至?xí)绊懮眢w健康。

外地人在南京買(mǎi)房要什么條件?

外地人在南京買(mǎi)房，需去房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資料：

1、開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。

2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。

3、結(jié)婚證或未婚證明。

4、戶(hù)口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

在南京按揭貸款買(mǎi)房需要提供的資料有：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、屋價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括：工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

外地人在南京買(mǎi)房規(guī)定

非本地戶(hù)口在本市購(gòu)房需提供：一年(含)以上本市納稅證明，或一年(含)以上本市社保。需遷入戶(hù)口有兩種情況：1、在本市工作，戶(hù)口已遷入本市集體戶(hù)口，對(duì)購(gòu)房面積沒(méi)要求。2、戶(hù)口不在本市的，需購(gòu)買(mǎi)面積不低于60平才能落戶(hù)。滿足以上條件的即可在南京購(gòu)房。

南京限購(gòu)令細(xì)則對(duì)買(mǎi)房套數(shù)的規(guī)定

限購(gòu)政策——以家庭實(shí)際套數(shù)為準(zhǔn)。對(duì)住房套數(shù)認(rèn)定，按居民家庭名下實(shí)際擁套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房”?！氨臼惺袇^(qū)”包括11個(gè)區(qū)

“本市市區(qū)”，指南京內(nèi)除溧水縣、高淳縣之外的11個(gè)區(qū)，包括：江南八區(qū)、江北兩區(qū)和江寧區(qū)。溧水縣和高淳縣也在限購(gòu)內(nèi)。

買(mǎi)房先到房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明

負(fù)責(zé)人表示：市民想買(mǎi)房，須到房管部門(mén)開(kāi)具“新購(gòu)房資格證明”。即日起，全市各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的查詢(xún)窗口，買(mǎi)房人帶身份證及相關(guān)證明，填寫(xiě)、遞交申請(qǐng)表，認(rèn)定具備購(gòu)房資格后給買(mǎi)房者開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂商品住宅的買(mǎi)房合同，再由開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。買(mǎi)二手房的，須在配圖前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。

南京買(mǎi)房：這六個(gè)地段的房子最好別買(mǎi)

地段一：十字交叉路口

十字路口，人流量大，作為辦公可以，蓋樓占住了金三角，蓋不好成了死角，除非炸掉。有些樓蓋了銷(xiāo)售好，住在這個(gè)位置上，易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。

地段二：高壓電塔、信號(hào)塔旁邊的房子

高壓和電視塔旁的房子別買(mǎi)。電視塔，發(fā)射功率強(qiáng)，中國(guó)聯(lián)通、電信有好多電塔，電磁波造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的引起各種癌癥。離電塔300米以外要好些。

地段三：城市立交橋旁邊

城市立交橋旁，買(mǎi)房交通不便，通行車(chē)輛造成噪音，且健康不利。臨床經(jīng)驗(yàn)表明，住在這樣的地方易神經(jīng)衰弱，十二指胃潰瘍。

地段四：鐵路旁邊

住在鐵路旁的工人，易得耳聾，聽(tīng)力不好，生命較短。在鐵路邊選房，需回避噪音。建議買(mǎi)小區(qū)中心部位。

樓盤(pán)挨著鐵路，雖地理位置優(yōu)越，步行5分鐘，旁邊是大型綜合體，多年來(lái)賣(mài)得不錯(cuò)。可是靠近寧蕪鐵路的劣勢(shì)，多多少少對(duì)健康有影響。

地段五：荒涼的“新區(qū)”

近幾年，城市進(jìn)程快，土地日益稀缺，越多“新城”開(kāi)始出現(xiàn)。通常都比較遠(yuǎn)，而配套也沒(méi)及時(shí)跟上。

地段六：特殊用處附近

特殊用處，指一般人忌諱的行業(yè)，如：殯葬業(yè)，停尸間，監(jiān)獄、屠宰場(chǎng)等等，會(huì)讓屋子殘留不好的氣場(chǎng)，盡量避免入住。怕是時(shí)間長(zhǎng)了，問(wèn)題就出現(xiàn)了。